El Banco Ciudad subasta diez propiedades porteñas con bases que arrancan en 36.850 dólares

El Banco Ciudad puso en marcha una nueva ronda de subastas inmobiliarias en la Ciudad de Buenos Aires, con un total de diez propiedades que se rematarán en dos jornadas distintas y bajo modalidad exclusivamente online. Vamos a los números: la base más baja de toda la operatoria quedó fijada en 36.850 dólares, mientras que la más elevada asciende a 348.463 dólares, según los datos difundidos por la propia entidad financiera.

La oferta del 9 de octubre

La primera fecha relevante es el miércoles 9 de octubre, día en que se subastarán cinco inmuebles provenientes de herencias vacantes, con comienzo a las 10. Entre ellos se destaca el monoambiente de la avenida Córdoba 2858, en el barrio de Balvanera, con 37,18 metros cuadrados y la mencionada base inicial de 36.850 dólares, que constituye el punto de partida más accesible de toda la convocatoria.

En esa misma jornada se ofrecerá un departamento de dos ambientes ubicado en Viel 246, Caballito, con una superficie de 43,73 metros cuadrados. El resto de las propiedades de herencias vacantes corresponde a superficies significativamente mayores: un departamento de siete ambientes en la avenida Rivadavia 2446, también en Balvanera, de 360,95 metros cuadrados; una casa de varios ambientes en Paracas 339 y 345, en Constitución, de 271,56 metros cuadrados; y un terreno con construcción en avenida Entre Ríos 1824/28, Constitución, de 342,60 metros cuadrados, que registra la base más alta del grupo de cinco.

Las oficinas del microcentro

El martes 30 de septiembre, en tanto, desde las 11, se rematarán cinco pisos de oficinas en el edificio de Teniente General J. D. Perón 338, en pleno microcentro porteño. Cada piso tendrá su propia subasta individual, por encargo de Seguro de Depósitos S.A. (SEDESA), y se ofrecerán con superficies que oscilan entre 191,78 y 582,60 metros cuadrados. Las bases para esas unidades van de 114.202 a 348.463 dólares, si bien el Banco Ciudad no desglosó qué superficie y monto inicial corresponden a cada unidad ni describió la distribución interna de cada planta.

Cómo participar del remate

• Registrarse en la plataforma de remates del Banco Ciudad hasta 48 horas hábiles antes del inicio de la subasta correspondiente.
• Constituir una garantía por un porcentaje del precio base del inmueble elegido, dinero que se reintegrará en su totalidad a quienes no oferten y a quienes participen sin resultar adjudicatarios.
• Efectuar las pujas exclusivamente a través de internet, con el respaldo de un tutorial en video disponible en la propia plataforma de la entidad.
• Para el comprador, la entidad contempla la posibilidad de solicitar la tenencia del inmueble y pagar anticipadamente el saldo una vez firmado el boleto de compraventa.

Comparado con el mismo mes del año anterior, el Banco Ciudad mantiene su esquema habitual de subastas bimestrales, en el que alterna propiedades residenciales provenientes de herencias vacantes con carteras comerciales administradas por empresas vinculadas al sistema financiero, como en este caso SEDESA. La dinámica 100% virtual, vigente desde la pandemia, se consolidó como el formato estándar del banco para este tipo de operatorias.

El indicador a seguir en las próximas semanas será el resultado mismo de las dos jornadas: la cantidad de inmuebles adjudicados, los precios de venta obtenidos respecto de las bases publicadas y el porcentaje de oferentes que efectivamente completaron el proceso de inscripción y garantía. Esos números permitirán dimensionar la recepción del mercado inmobiliario porteño en un contexto de gradual recuperación de la actividad crediticia y de reacomodamiento de precios en dólares.